Объединение земельных участков

Описание

Объединение земельных участков — это создание одного участка из нескольких смежных, после чего исходные участки перестают существовать как самостоятельные объекты недвижимости и снимаются с кадастрового учета.

Для чего нужно

Объединение земельных участков может быть необходимо для:

• увеличение общей площади земельного участка, позволяет создать один большой земельный участок
• повышение стоимости земельного участка
• упрощение управления и правового статуса, вместо нескольких участков с различными правовыми документами получается один участок с одним правовым статусом

Какие работы включает

Процесс объединения земельных участков включает следующие этапы:

1. Запрос сведений из ЕГРН на земельные участки
2. Подготовка межевого плана по объединению земельных участков
3. Обращение в офис МФЦ с заявлением о кадастровом учете и регистрации права

Стоимость

Стоимость услуги от 5000 рублей.

Стоимость услуги по объединению земельных участков варьируется в зависимости от количества объединяемых участков.

Для получения точной оценки стоимости рекомендуем обратиться к нашим специалистам.

Что необходимо предоставить

Для начала процесса объединения земельных участков вам потребуется предоставить:

• документы, подтверждающие право собственности на земельные участки
• паспорт
• СНИЛС
• нотариальная доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать представитель)

Этапы оказания услуги и результат

1. Консультация — обсуждение целей и условий объединения
2. Сбор документов — запрос сведений из ЕГРН
3. Подготовка межевого плана — документ, отражающий границы и площадь участка
4. Регистрация — подача межевого плана в Роскадастр

Результатом будет новая выписка из ЕГРН на объединенный земельный участок, который можно использовать для дальнейших действий.

Часто задаваемые вопросы

Как долго длится процесс объединения?

— Процесс может занять до 2 недель в зависимости от сложности.

Можно ли объединить участки с разными целевыми назначениями?

— Нет. Земельный кодекс устанавливает требования к земельным участкам, которые можно объединить:

• участки имеют один вид разрешенного использования
• стоят на кадастровом учете
• при объединении не будут превышены максимально допустимые размеры, установленные для этой категории земель
• все объединяемые земельные участки предоставлены на одинаковых правах (собственность, бессрочное пользование, наследуемое владение)

Как влияет объединение на налоги?

— Объединение может привести к изменению налоговой базы, что стоит обсудить с налоговым консультантом.